rumah pabrikan modern

Meningkatnya biaya bangunan mendorong penghematan uang saat membangun atau merenovasi rumah, tetapi sekarang ada proses baru yang dapat membantu.
Indeks Biaya Bangunan Cordell terbaru dari CoreLogic menunjukkan bahwa laju pertumbuhan biaya meningkat lagi dalam tiga bulan hingga Oktober.
Biaya membangun rumah bata standar seluas 200 meter persegi naik 3,4% secara nasional pada kuartal tersebut, dibandingkan dengan kenaikan 2,6% pada tiga bulan sebelumnya.Tingkat pertumbuhan tahunan meningkat menjadi 9,6% dari 7,7% pada kuartal sebelumnya.
Hal ini mengakibatkan penurunan permintaan untuk rumah yang baru dibangun, serta penurunan permintaan pedagang untuk proyek perbaikan rumah.
Baca lebih lanjut: * Rumah jerami bukan dongeng, itu baik untuk pembeli dan lingkungan * Bagaimana membuat rumah baru lebih murah untuk dibangun * Apakah kita benar-benar perlu merobek buku pelajaran membangun rumah kita?* Apakah rumah prefabrikasi adalah masa depan?
Tetapi semakin banyak produk yang ditujukan untuk membuat proyek konstruksi lebih mudah diakses memasuki pasar.
Salah satu inisiatif datang dari perusahaan desain dan konstruksi Box.Perusahaan baru-baru ini meluncurkan Artis, sebuah cabang yang berfokus pada rumah kecil dan proses desain yang disederhanakan dan lebih mudah diakses.
Laura McLeod, kepala desain di Artis, mengatakan masalah aksesibilitas konsumen dan meroketnya biaya konstruksi menjadi kekuatan pendorong di balik bisnis baru ini.
Perusahaan ingin menawarkan pasar perumahan pilihan yang memungkinkan desain modern yang indah sambil tetap memperhatikan anggaran.Penggunaan ruang dan material yang cerdas dan efisien adalah salah satu cara untuk mencapai hal ini, katanya.
“Kami telah mengambil pelajaran penting dari pengalaman Box dan mengubahnya menjadi rumah kompak mulai dari 30 hingga 130 meter persegi yang dapat menampung lebih banyak orang.
“Proses yang disederhanakan menggunakan serangkaian 'balok' yang dapat dipindahkan untuk membuat denah lantai, lengkap dengan satu set perlengkapan dan perlengkapan dalam dan luar ruangan.”
Dia mengatakan bahwa elemen desain pra-desain menghemat banyak keputusan sulit, membuat mereka terlibat dalam keputusan yang menarik, dan menghemat waktu dan uang untuk biaya desain dan perakitan.
Harga rumah berkisar dari $250.000 untuk studio seluas 45 meter persegi hingga $600.000 untuk tempat tinggal tiga kamar seluas 110 meter persegi.
Mungkin ada biaya tambahan untuk pekerjaan lokasi, dan sementara izin bangunan akan dimasukkan dalam kontrak, biaya izin penggunaan sumber daya tambahan karena bersifat spesifik lokasi dan seringkali memerlukan masukan ahli.
Tetapi dengan membangun gedung yang lebih kecil dan bekerja dengan suku cadang standar, gedung Artis dapat dibangun 10 hingga 50 persen lebih cepat daripada gedung konvensional dalam waktu 9 hingga 12 bulan, kata McLeod.
“Pasar bangunan kecil sangat kuat dan kami tertarik untuk menambah rumah kecil untuk anak-anak mereka, mulai dari pembeli rumah pertama hingga pasangan perampingan.
“Selandia Baru menjadi lebih kosmopolitan dan beragam, dan dengan itu muncullah pergeseran budaya alami di mana orang lebih terbuka terhadap gaya hidup dengan gaya dan ukuran berbeda.”
Menurutnya, hingga saat ini telah dibangun dua rumah Artis, keduanya proyek pembangunan perkotaan, dan lima lagi sedang dalam pembangunan.
Solusi lain adalah meningkatkan penggunaan teknologi dan produk rumah prefabrikasi, karena pemerintah mengumumkan peraturan baru pada bulan Juni untuk mendukung program rumah prefabrikasi.Diharapkan ini akan membantu mempercepat dan mengurangi biaya konstruksi.
Pengusaha Napier, Baden Rawl, mengatakan lima tahun lalu bahwa rasa frustrasinya dengan biaya pembangunan rumah yang “selangit” mendorongnya untuk mempertimbangkan untuk mengimpor rumah dan material prefabrikasi dari China.
Dia sekarang memiliki izin untuk membangun rumah rangka baja prefabrikasi yang memenuhi peraturan bangunan Selandia Baru tetapi diimpor dari China.Menurut dia, sekitar 96 persen bahan kebutuhan bisa diimpor.
“Biaya konstruksi sekitar $850 per meter persegi ditambah PPN dibandingkan dengan sekitar $3.000 ditambah GST untuk konstruksi konvensional.
“Selain material, metode konstruksi ini menghemat biaya sehingga mengurangi waktu konstruksi.Konstruksi memakan waktu sembilan atau 10 minggu, bukan 16 minggu.”
“Biaya absurd terkait dengan bangunan tradisional membuat orang mencari alternatif karena mereka tidak mampu membelinya.Menggunakan komponen off-the-shelf berkualitas tinggi membuat proses konstruksi lebih murah dan lebih cepat di saat ketidakpastian ekonomi.”
Satu rumah telah dibangun menggunakan bahan impor Rawl dan satu lagi sedang dibangun, tetapi dia saat ini sedang memikirkan cara terbaik untuk melanjutkan rencana tersebut.
Pertimbangan penghematan biaya ketika datang ke teknologi perbaikan rumah juga mendorong kebutuhan ahli renovasi dan pembangun rumah baru, menurut sebuah survei baru.
Sebuah survei terhadap 153 orang yang merenovasi atau membangun rumah baru oleh firma riset Perceptive for PDL oleh Schneider Electric menemukan bahwa 92% responden bersedia membelanjakan lebih banyak untuk teknologi guna membuat rumah mereka lebih hijau jika berkelanjutan dalam jangka panjang.Uang.
Tiga dari sepuluh responden mengatakan bahwa keberlanjutan adalah salah satu faktor terpenting mereka karena keinginan mereka untuk mengurangi biaya jangka panjang dan dampak lingkungannya.
Teknologi surya dan rumah pintar, termasuk pengatur waktu elektronik, colokan pintar, dan sensor gerak untuk mengontrol dan memantau pencahayaan, konsumsi daya, adalah fitur paling populer untuk "dipertimbangkan untuk dipasang".
Rob Knight, Konsultan Desain Kelistrikan Hunian di PDL, mengatakan peningkatan efisiensi energi adalah alasan terpenting untuk memasang teknologi rumah pintar, yang dipilih oleh 21 persen ahli renovasi.