rumah prefabrikasi modern

Meningkatnya biaya pembangunan mendorong penghematan uang ketika membangun atau merenovasi rumah, namun kini ada proses baru yang dapat membantu.
Indeks Biaya Bangunan Cordell terbaru dari CoreLogic menunjukkan bahwa laju pertumbuhan biaya meningkat lagi dalam tiga bulan hingga Oktober.
Biaya membangun rumah bata standar seluas 200 meter persegi naik 3,4% secara nasional pada kuartal tersebut, dibandingkan dengan kenaikan 2,6% pada tiga bulan sebelumnya.Tingkat pertumbuhan tahunan meningkat menjadi 9,6% dari 7,7% pada kuartal sebelumnya.
Hal ini mengakibatkan penurunan permintaan terhadap rumah yang baru dibangun, serta penurunan permintaan pedagang untuk proyek perbaikan rumah.
Baca selengkapnya: * Rumah jerami bukanlah dongeng, ini baik bagi pembeli dan lingkungan * Bagaimana membuat rumah baru lebih murah untuk dibangun * Apakah kita benar-benar perlu merobek buku pelajaran membangun rumah kita?* Apakah rumah prefabrikasi adalah masa depan?
Namun semakin banyak produk yang ditujukan untuk membuat proyek konstruksi lebih mudah diakses memasuki pasar.
Salah satu inisiatif datang dari perusahaan desain dan konstruksi Box.Perusahaan baru-baru ini meluncurkan Artis, sebuah cabang yang berfokus pada rumah kecil dan proses desain yang disederhanakan dan lebih mudah diakses.
Laura McLeod, kepala desain Artis, mengatakan masalah aksesibilitas konsumen dan meroketnya biaya konstruksi adalah kekuatan pendorong di balik bisnis baru ini.
Perusahaan ingin menawarkan pasar perumahan pilihan yang memungkinkan desain yang indah dan modern dengan tetap memperhatikan anggaran.Penggunaan ruang dan material secara cerdas dan efisien adalah salah satu cara untuk mencapai hal ini, katanya.
“Kami telah mengambil pelajaran penting dari pengalaman Box dan mengubahnya menjadi rumah kompak dengan luas mulai dari 30 hingga 130 meter persegi yang dapat menampung lebih banyak orang.
“Proses yang disederhanakan menggunakan serangkaian 'blok' yang dapat dipindahkan untuk membuat denah lantai, lengkap dengan seperangkat perlengkapan dan perlengkapan dalam dan luar ruangan.”
Dia mengatakan bahwa elemen desain yang telah dirancang sebelumnya menyelamatkan orang dari banyak keputusan sulit, membuat mereka terlibat dalam keputusan yang menarik, dan menghemat waktu dan uang untuk biaya desain dan perakitan.
Harga rumah berkisar dari $250,000 untuk studio seluas 45 meter persegi hingga $600,000 untuk hunian tiga kamar tidur seluas 110 meter persegi.
Mungkin terdapat biaya tambahan untuk pekerjaan di lokasi, dan meskipun izin mendirikan bangunan akan disertakan dalam kontrak, biaya izin penggunaan sumber daya akan dikenakan biaya tambahan karena sifatnya spesifik lokasi dan seringkali memerlukan masukan dari para ahli.
Namun dengan membangun gedung yang lebih kecil dan menggunakan komponen standar, gedung Artis dapat dibangun 10 hingga 50 persen lebih cepat dibandingkan gedung konvensional dalam waktu 9 hingga 12 bulan, kata McLeod.
“Pasar untuk bangunan berukuran kecil sangat kuat dan kami tertarik untuk menambah rumah kecil untuk anak-anak mereka, mulai dari pembeli rumah pertama hingga pasangan yang sedang berhemat.
“Selandia Baru menjadi lebih kosmopolitan dan beragam, dan hal ini menyebabkan terjadinya pergeseran budaya alami di mana masyarakat menjadi lebih terbuka terhadap gaya hidup dengan berbagai gaya dan ukuran.”
Menurutnya, hingga saat ini sudah dibangun dua rumah Artis, keduanya merupakan proyek pembangunan perkotaan, dan lima lagi sedang dalam tahap pengembangan.
Solusi lainnya adalah dengan meningkatkan penggunaan teknologi dan produk rumah prefabrikasi, seiring dengan diumumkannya peraturan baru oleh pemerintah pada bulan Juni untuk mendukung program rumah prefabrikasi.Hal ini diharapkan dapat membantu mempercepat dan menekan biaya konstruksi.
Pengusaha Napier, Baden Rawl, mengatakan lima tahun lalu bahwa rasa frustrasinya terhadap biaya pembangunan rumah yang “selangit” mendorongnya untuk mempertimbangkan mengimpor rumah dan material prefabrikasi dari Tiongkok.
Dia sekarang memiliki izin untuk membangun rumah rangka baja prefabrikasi yang memenuhi standar bangunan Selandia Baru tetapi diimpor dari Tiongkok.Menurut dia, sekitar 96 persen bahan baku yang dibutuhkan bisa diimpor.
“Biaya konstruksinya sekitar $850 per meter persegi ditambah PPN dibandingkan dengan sekitar $3.000 ditambah GST untuk konstruksi konvensional.
“Selain material, metode konstruksi ini menghemat biaya sehingga mengurangi waktu konstruksi.Konstruksi memakan waktu sembilan atau 10 minggu, bukan 16 minggu.”
“Biaya yang tidak masuk akal terkait dengan bangunan tradisional membuat masyarakat mencari alternatif karena mereka tidak mampu membelinya.Penggunaan komponen siap pakai yang berkualitas tinggi menjadikan proses konstruksi lebih murah dan cepat pada saat perekonomian tidak menentu.”
Satu rumah telah dibangun menggunakan bahan impor Rawl dan satu lagi sedang dibangun, namun saat ini dia sedang memikirkan cara terbaik untuk melanjutkan rencana tersebut.
Pertimbangan penghematan biaya dalam hal teknologi perbaikan rumah juga mendorong kebutuhan para ahli renovasi dan pembangun rumah baru, menurut sebuah survei baru.
Sebuah survei terhadap 153 orang yang sedang merenovasi atau membangun rumah baru yang dilakukan oleh firma riset Perceptive for PDL oleh Schneider Electric menemukan bahwa 92% responden bersedia mengeluarkan lebih banyak uang untuk teknologi agar rumah mereka lebih ramah lingkungan jika hal tersebut berkelanjutan dalam jangka panjang.Uang.
Tiga dari sepuluh responden mengatakan bahwa keberlanjutan adalah salah satu faktor terpenting karena keinginan mereka untuk mengurangi biaya jangka panjang dan dampak lingkungan.
Teknologi tenaga surya dan rumah pintar, termasuk pengatur waktu elektronik, colokan pintar, dan sensor gerak untuk mengontrol dan memantau pencahayaan, konsumsi daya, adalah fitur paling populer untuk “dipertimbangkan untuk dipasang.”
Rob Knight, Konsultan Desain Listrik Perumahan di PDL, mengatakan peningkatan efisiensi energi adalah alasan paling penting untuk memasang teknologi rumah pintar, yang dipilih oleh 21 persen ahli renovasi.