Mullins dibesarkan di Halifax tetapi menghabiskan sebagian besar hidupnya di Montreal.Sebelum pandemi, dia mempertimbangkan untuk kembali ke Nova Scotia.Namun saat dia mulai mencari perumahan dengan sungguh-sungguh, harga rumah telah meroket hingga dia tidak mampu membeli rumah tradisional untuk satu keluarga.
“Saya bahkan tidak pernah berpikir untuk membangun rumah mungil [sebelumnya],” katanya.“Tetapi itu adalah pilihan yang saya mampu.”
Mullins melakukan riset dan membeli rumah mungil di Hubbards, sebelah barat Halifax, seharga $180.000.“Biar kuberitahu padamu, itu mungkin pilihan terbaik yang pernah kubuat dalam hidupku.”
Ketika biaya perumahan terus meningkat di Nova Scotia, para pejabat dan penyedia layanan berharap rumah kecil dapat menjadi bagian dari solusi.Pemerintah kota Halifax baru-baru ini memutuskan untuk menghilangkan ukuran minimum rumah untuk satu keluarga dan menghapus pembatasan pada kontainer pengiriman dan rumah mobil.
Hal ini merupakan bagian dari perubahan dimana sebagian orang menginginkan perumahan disediakan sesuai dengan kecepatan dan skala yang dibutuhkan sementara jumlah penduduk di provinsi tersebut terus bertambah.
Di Nova Scotia, lonjakan harga pada awal pandemi telah mereda, namun permintaan melebihi pasokan.
Atlantik Kanada mencatat pertumbuhan nilai sewa tahunan tertinggi di negara itu pada bulan Desember, dengan median harga sewa untuk apartemen dan properti sewaan yang dibangun khusus naik 31,8%.Sementara itu, harga rumah di Halifax dan Dartmouth diperkirakan akan naik sebesar 8% YoY pada tahun 2022.
“Dengan adanya pandemi dan inflasi, serta ketidakseimbangan yang terus berlanjut antara jumlah orang yang pindah ke [Halifax] dan jumlah unit yang kami produksi, kami semakin tertinggal dalam hal pasokan yang tersedia,” kata Kevin Hooper, Manajer, Mitra Hubungan United Way Halifax dan Pengembangan Komunitas.
Hooper mengatakan situasinya “mengerikan” karena semakin banyak orang yang tidak punya tempat tujuan.
Seiring dengan berlanjutnya tren ini, Hooper mengatakan masyarakat harus beralih dari perumahan tradisional yang berfokus pada rumah individu dan sebaliknya mendorong pembangunan rumah kompak, termasuk rumah mikro, rumah mobil, dan rumah kontainer pengiriman.
“Untuk membangun rumah mungil tentu saja satu unit, tapi saat ini kita membutuhkan unit, jadi ada perdebatan tidak hanya dari segi biaya, tetapi juga dari segi waktu dan persyaratan yang diperlukan untuk menyelesaikannya. .”
Mendorong lebih banyak pembangunan kecil dapat memungkinkan setiap keluarga untuk bertindak sebagai pengembang, kata Hooper, termasuk bagi anak-anak yang lebih tua yang kesulitan mendapatkan tempat tinggal atau lansia yang membutuhkan dukungan.
“Saya pikir kita perlu membuka pikiran kita dan melihat bagaimana hal ini dapat diterapkan pada perumahan dan pembangunan komunitas.”
Kate Greene, direktur perencanaan regional dan komunitas di HRM, mengatakan amandemen terhadap peraturan daerah dapat memperluas peluang untuk ketersediaan perumahan yang ada lebih cepat daripada membuat proposal baru.
“Kami benar-benar fokus pada apa yang kami sebut sebagai pencapaian kepadatan sedang,” kata Green.“Sebagian besar kota di Kanada terdiri dari kawasan pemukiman besar.Jadi kami benar-benar ingin mengubahnya dan menggunakan lahan dengan lebih efisien.”
Dua amandemen peraturan HR baru-baru ini dirancang untuk mendorong perubahan ini, kata Green.Salah satunya adalah memperbolehkan hidup bersama, termasuk rumah kos dan perumahan lansia, di seluruh kompleks perumahan.
Peraturan daerah tersebut juga diubah untuk menghilangkan batasan ukuran untuk delapan daerah yang memiliki persyaratan ukuran minimum.Mereka juga mengubah peraturan sehingga rumah bergerak, termasuk rumah mungil, dianggap sebagai tempat tinggal satu keluarga, sehingga memungkinkan untuk ditempatkan di lebih banyak lokasi.Larangan penggunaan kontainer pengiriman sebagai apartemen liburan juga telah dicabut.
HRM sebelumnya mengambil langkah-langkah untuk mendorong pembangunan kecil pada tahun 2020 ketika mereka mengubah peraturan untuk mengizinkan halaman belakang dan apartemen yang tidak penting.Sejak itu, pemerintah kota telah mengeluarkan 371 izin mendirikan bangunan untuk fasilitas tersebut.
Dengan proyeksi populasi lebih dari 1 juta jiwa di wilayah Greater Halifax pada tahun 2050, yang terpenting adalah menyelesaikan masalah ini.
“Kita harus terus mengawasi saat kita menciptakan pilihan perumahan yang berbeda dan bentuk perumahan baru di seluruh wilayah.”
Permintaan perumahan meningkat secara dramatis setelah Perang Dunia II, namun hanya sedikit perumahan yang dibangun dalam sepuluh tahun akibat Depresi Besar dan perang.
Sebagai tanggapannya, Perusahaan Hipotek dan Perumahan Kanada telah merancang dan membangun ratusan ribu hunian satu setengah lantai seluas 900 kaki persegi yang dikenal sebagai “Rumah Kemenangan” di komunitas-komunitas di seluruh negeri.
Seiring berjalannya waktu, rumahnya menjadi lebih besar.Rata-rata rumah yang dibangun saat ini adalah 2.200 kaki persegi.Ketika kota-kota berupaya menampung lebih banyak orang di lahan yang ada, penyusutan lahan bisa menjadi jawabannya, kata Green.
“[Rumah mungil] tidak terlalu menuntut lahan.Ukurannya lebih kecil sehingga Anda dapat membangun lebih banyak unit di sebidang tanah tertentu dibandingkan dengan satu rumah keluarga besar.Jadi ini menciptakan lebih banyak peluang,” kata Greene.
Roger Gallant, pengembang PEI kecil yang menjual ke klien di seluruh negeri, termasuk Nova Scotia, juga melihat adanya kebutuhan akan lebih banyak jenis perumahan, dan dia melihat semakin banyak minat.
Gallant mengatakan kliennya sering kali ingin hidup tanpa jaringan listrik di daerah pedesaan, meskipun hal itu dapat diubah menjadi sambungan ke jaringan listrik dan pasokan air kota.
Dia mengatakan bahwa meskipun rumah mungil tidak cocok untuk semua orang, dan dia mendorong calon pembeli untuk melihat rumah mungilnya dan rumah kontainer untuk mengetahui apakah rumah tersebut cocok untuk mereka, hal ini dapat membantu beberapa orang yang tidak menyukai rumah biasa. 'T.bukan kedatangan.“Kami harus mengubah beberapa hal karena tidak semua orang mampu membeli [rumah],” katanya.“Jadi orang-orang mencari opsi.”
Mengingat biaya perumahan saat ini, Mullins prihatin dengan dampaknya terhadap rumah tangga.Jika dia tidak membeli rumah mobilnya, akan sulit baginya untuk membayar sewa di Halifax sekarang, dan jika dia menghadapi biaya perumahan ini bertahun-tahun yang lalu ketika dia adalah seorang ibu yang bercerai dengan tiga anak dan memiliki banyak pekerjaan, hal itu akan menjadi mustahil. ...
Meskipun harga rumah mobil sudah naik – model yang sama yang dibelinya kini dijual dengan harga sekitar $100.000 lebih – menurutnya, harga rumah ini masih lebih terjangkau dibandingkan banyak pilihan lainnya.
Meskipun pindah ke rumah yang lebih kecil memang harus dilakukan dengan perampingan, dia mengatakan bahwa bisa memilih rumah yang sesuai dengan anggarannya adalah hal yang sepadan.“Saya tahu saya bisa hidup nyaman secara finansial,” katanya."hebat."
Untuk mendorong dialog yang bijaksana dan saling menghormati, nama depan dan belakang akan muncul di setiap entri di Komunitas Online CBC/Radio-Canada (tidak termasuk komunitas anak-anak dan remaja).Alias tidak lagi diizinkan.
Dengan mengirimkan komentar, Anda setuju bahwa CBC berhak mereproduksi dan mendistribusikan komentar tersebut, secara keseluruhan atau sebagian, dengan cara apa pun yang dipilih CBC.Harap dicatat bahwa CBC tidak mendukung pandangan yang diungkapkan dalam komentar.Komentar pada cerita ini dimoderasi sesuai dengan pedoman pengiriman kami.Komentar dipersilakan saat pembukaan.Kami berhak menonaktifkan komentar kapan saja.
Prioritas utama CBC adalah membuat situs web yang dapat diakses oleh semua warga Kanada, termasuk mereka yang memiliki gangguan penglihatan, pendengaran, motorik, dan kognitif.
Waktu posting: 05 Januari 2023